大科星厂房屋顶漏水维修承包合同

大科星厂房屋顶漏水维修承包合同

甲 方：                           

乙 方：                           

一、甲、乙双方商定，甲方同意将“大科星厂房屋顶漏水指定部位（厂房屋面西南角部位）防水维修”工程承包给乙方，为明确双方在施工过程中的权利、义务和责任，经双方友好协商，在平等自愿基础上同意签订本合同，双方须共同遵守。

    二、工程期限及质量：

1、根据甲方要求，施工工期为 3 天,即：2013年   月    日至 2013年_ _月  日止。乙方需在约定工期内完成施工，若到期未能完工，按违约责任处理。如甲方另有工作安排，则工期根据甲方的书面通知相应顺延。

2、本合同包含的所有内容乙方必须按照相关规范要求进行；在所有工程施工过程中必须安全、规范施工；施工完成后且在约定工期内负责对施工场地等进行恢复和清洁。

3、乙方须做好安全施工，文明施工的各种必要措施；并自带施工过程中所需要的机具。本条所产生费用已包含在工程总价款中，不另计费。

三、工作内容：

1、对大科星厂房屋顶漏水指定部位（厂房屋面西南角部位）进行防水处理和维修。乙方须先将位于该部位的下水管道疏通，保证屋面雨水畅通；并将以漏水部位为中心向周边铺设不少于2平方米的防水卷材，以确保维修后不再漏、渗水。

2、乙方须爱护甲方建筑物及各种设施，因乙方原因造成的损坏应照价赔偿。

3、乙方应接受甲方现场代表的监督和管理工作，对甲方现场代表提出的质量问题，乙方应及时整改。

4、在施工过程中若遇有人干扰、破坏正常施工，乙方应自行及时处理（包括但不限于采取向派出所报案的措施），甲方相关人员协助。

四、合同价款： 经甲乙双方约定该合同工程内容包工、包料全包干总价款为人民币      元整（大写：   整）。

五、 付款方式：乙方完工该合同约定的所有工作内容后经甲方验收合格，乙方人员和机具撤离现场，甲方在收到乙方出具的收据后2个工作日内向乙方支付该合同总价款的30%作为进度款；当经过两次大雨，甲方确认该合同约定的维修范围均不再漏、渗水后3个工作日内甲方向乙方支付到该合同总价款的85%，剩余15%作为质保金，在质保期满后5个工作日内甲方以现金方式予以结算。

六、 权利和义务：以上所有工程量乙方自行完成或在外请劳务人员协助完成施工，并自行支付所有劳务费用及相关的费用。甲方所支付的工程总价款已包含所有的材料费、机具设备费、劳务酬金和福利待遇、劳保、社保、意外保险（乙方自行购买）、税金和管理费等，乙方不得另计费。

七、施工安全责任：乙方在施工期间应做到安全施工，文明施工，如因施工质量、施工安全等事故造成施工人员或他人伤亡、财产损失，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

八、违约责任：

1、乙方在规定期限内未能按合同要求完成其内容即违约，超过一天则向甲方支付违约金 100 元，以此累积计算。

2、乙方施工应保证质量。甲方指出质量不符合要求时，乙方须立即整改，乙方自行承担整改所产生的所有费用。

3、本合同第三条中确定的工作内容，应由乙方完成的工作和应由乙方支付的款项，而乙方没完成或没履行的部分，甲方从承包总价中扣除相应费用。

九、乙方保修内容为：

1、本工程自验收合格之日起五年内免费维修，质量保证金为工程总价款的15%，质保期满后以无息方式退还。在保修期内，如有质量问题，乙方接到电话或书面（包括传真件）通知之日起应在24小时内修复完毕。超过保修期后，按《建筑法》承担建设质量终身责任。

3、乙方维修联系人：           电话：           传真：      

十、本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，签订补充合同，补充合同与本合同具有同等效力。

十一、遭遇不可抗力约定

1、遭遇不可抗力，且一方在发生之日起5日内告知另一方的，不承担违约责任。

2、不可抗力的特殊原因包括：

1）人力不可抗拒的自然灾害；

2）执行政府的法规、规章等强制性文件；

3）    战争、动乱、空中飞行物坠落等；

十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协调，协调不行可依法向工程所在地人民法院起诉。

十三、本合同一式贰份，双方各执一份，自双方签字盖章后生效。双方履行完合同规定的义务后，本合同终止。

甲  方：                            乙   方：  

地  址：                            地  址：

电  话：                            电  话：

传  真：                            传  真：

签定日期：   年   月   日

2016-7-1